RSS новости
Играть онлайн в игры денди
 
Каталог / Разное
Ссылка на ленту:

ipotek.ru, Об ИПОТЕКЕ по-РУССКИ: Новости рынка ипотеки, банков и рынка недвижимости.

ipotek.ru, Об ИПОТЕКЕ по-РУССКИ: Новости рынков ипотечного кредитования и недвижимости. Новости ипотеки и недвижимости в RSS-формате

Сделала ремонт в чужой квартире

- За что? - кричит она в телефонную трубку, - за что они со мной так поступили? Я не знаю, что ответить, и понимаю, что фраза «А ведь я предупреждал» - наименее уместная в данном разговоре. А ведь я действительно предупреждал.


100% гарантия получения ипотеки

Звонок на фирму. Первый вопрос: вы даете 100% гарантии что получите для меня кредит? Отвечаю: «Я еще даже не знаю о чем идет речь: на что нужен кредит, как Вы трудоустроены. Я за Вашу ситуацию, может быть, вообще не возьмусь.»Слышу в ответ: «Ну все же! Вы брокер! Вы даете гарантию?» Да. Брокер!  Но не экстрасенс! Врач может поставить с


Азартные игры и ипотека

Ну...Трах-тибидох!  У человека кредит 25 000 000 рублей. Страшно представить! (В Сбербанке. По ставке 15,5% годовых в рублях.) Взят 2 года назад. Самостоятельно. На покупку дома с землей. 


Вы любите чистить безе?

Вы любите чистить безе?У меня есть хорошая клиентка: я ей помогала 3 раза получать одобрение на ипотеку и покупать квартиры. Очередную квартиру ей передали в пятницу, 10 июля. За оригиналами ее документов на новую квартиру в офис я заехать не успела: задержалась на авансе.


2,5 месяца жизни за 2,5 тысячи рублей.

- Пап, ты не правильно считаешь, - говорит мне мой сын, - ты считаешь переплату за 3 года, а надо считать, что это «всего лишь 1 тысяча рублей в месяц». Это он хотел телефон в кредит. Но ничего у него не получилось: как отец, не одобрил я ему покупку телефона в кредит: купил он телефон на 2 месяца позже, зато без кредита. А вспомнил я этот разговор вот почему:


Рефинансирование: в чем секрет?

Не успел я опубликовать видео про рефинансирование ипотеки в другом банке, как мне стали поступать сообщения, мол, зачем я его публикую и в чем, собственно, секрет?Ну есть программа рефинансирования, так и что из того? Дело не в секрете, а в возможности.


Рефинансирование ипотеки 10,9% годовых

Ура! Свершилось! Рефинансировать ипотечный кредит можно по ставке 10,9% годовых.«Бочка меда» заключена в самой возможности такого рефинансирования по такой процентной ставке, а также в том, что можно рефинансировать как рублевые, так и валютные кредиты. Причем, не важно, как давно был выдан рефинансируемый кредит. Но есть и некоторые нюансы:


Ипотека 2017: что было, что будет, чем душу успокоить?

2017 год наступил.С Новым годом! Обычно, в начале года принято подводить итоги года ушедшего и давать прогнозы на будущее. Стала ли ипотека доступнее?А это, смотря с чем сравнивать. Если брать временной промежуток, например, 2 года - ипотека стала доступнее.


Новогодняя раздача слонов началась

Раздача слонов началась. С сегодняшнего дня снижены процентные ставки сразу в нескольких банках. Громче всех о снижении ставок по ипотечным кредитам заявил Сбербанк, но самые низкие ставки - совсем даже не в нем (если только заемщик не является участником зарплатного проекта). Лучшие ставки по ипотечным кредитам на сегодня: Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке:


16:11 30.11.16

Такое может случиться с каждым или как стать наркоманом не принимая наркотики.

Клиент одобрен в банке. Квартира выбрана.Готовится сделка. Клиент - на нервах: такое иногда бывает: не каждый день человек квартиру покупает, деньги - большие. Пытаемся узнать причину волнений клиента. Говорит: с квартирой это никак не связано, к работе ваших сотрудников - никаких претензий: работаете хорошо. Просто у меня такое на работе, такое...


14:21 28.10.16

Сколько лет сыну: мнения разошлись

- А кредит будем брать на сына: он работает официально, - сказал он по телефону. - Сколько лет сыну? - спрашиваю я. - 21. Он несколько лет работает. Неплохо зарабатывает. И вот они у меня в офисе. Опять задаю вопрос о возрасте сына. - Ему 19 лет, через несколько дней будет 20. - Пап, ты что? Откуда мне 19?- А сколько ж тебе? - 18. Через несколько дней будет 19.


11:37 27.10.16

На первый второй расcчитайсь!

На переговоры пришла семья: отец и двое сыновей (дело обычное: нужна квартира, а чтобы ее купить - нужен кредит, помочь с которым - задача моей компании). Нравятся мне такие семьи, где за версту чувствуется уважение друг к другу. Разговаривали тихим голосом.


Кредит 7,5 миллиона

У него кредит в банке А, по которому он платит несколько лет. Хорошо платит, исправно платит, не допуская просрочек.


Нет у меня денег на ваши услуги!

Приходит время, когда от сотрудника, сравнительно недавно работающего в нашей компании, слышу один и тот же вопрос: «Дмитрий, почему мы работаем по предоплате?» 


Старые грабли или первый взнос - 0%

Ну сколько? Ну сколько раз можно наступать на одни и те же грабли? Ан Не-ет! Все мало. Раз наступил – хрясь ручкой грабель по лбу: больно. Так надо еще раз проверить: а вдруг ручка грабель мимо пролетит? А тут и зрители собрались: чужого опыта им мало, надо самим, свой опыт заработать, собственный, уникальный.


Шаша уволилась

- Шаша уволилась. - Да ну, не ври. - Шаша уволилась. - Как? Не может быть? - Да точно. Шаша уволилась. - Кому же мы теперь заявки клиентов подавать будем? Это что, на банке можно ставить крест?


Первый взнос 0%

Первый взнос 0%, процентная ставка при таком первом взносе - от 14% годовых.


Зря он ручку зажал

Выставка в ЦДХ. Рядом - стенд банка. На стенде копошатся сотрудники. На столе лежат ручки с логотипами банка. Возле стенда, сияя как начищенный самовар, стоит он. По его виду сразу понятно: жизнь удалась. Он узнал меня сразу, а я его не вспомнил: лицо знакомое, а не помню. Разговорились. - Поделись ручкой, - полушутя сказал я. (Промо-материалы: не все-равно кому их раздавать?)


Не плачу посредникам

На переговорах - мужчина. У него есть ипотечный кредит по ставке 14,75. Хочет рефинансировать. Мы ему предложили ставку 12,25%. (Ставка с учетом скидки 0,5%. которую банк дает клиентам нашей компании). Подставляем в калькулятор размер оставшегося кредита, процентную ставку, срок кредитования.


Снижение ставок и первого взноса по ипотеке

Первый взнос - 10% годовых при ставке 12,5% годовых.


Пикет Центробанка 25 августа 2016 года

Завтра, 25 августа, валютные заемщики пикетируют Центробанк в формате «две столицы». В Петербурге с 9:30 до 11:30 на Ломоносова 7 состоится массовый пикет, на котором в поддержку заемщиков выступит депутат Госдумы Андрей Крутов. В Москве, по причине стандартных отказов в массовом, пройдут сменные одиночные пикеты на Неглинной 12 с 8 до 21 часа.


Я буду думать

Ой, как же мне нравится, когда клиенты думают! Думать - полезно. Полезно всегда. Однако, фраза «Я буду думать» зачастую означает, что предложенный вариант кажется не совсем хорошим, и что заказчик надеется найти вариант получше (и набить себе собственных шишек, самостоятельно наступая на пройденные другими грабли).  Вот и сейчас опять звонил такой «задумчивый товарищ».


Банки снижают процентные ставки и уменьшают первый взнос

Снижение процентных ставок все-таки происходит. Некоторые банки предпочитают привлекать заемщиков, снижая размер первоначального взноса.


15-летний клиент

На форуме был вопрос о том, на каких условиях он может получить кредит. В принципе, на вопрос уже ответили двое моих сотрудников, и я мог бы не отвечать. Но я тоже решил внести свою лепту и ответить. Ему нужно получить кредит на строительство отделку дома, а в залог может пойти квартира жены. Дело осложнялось тем, что он с женой были учредителями фирмы, а фирма последние два года немного убыточная. 


Преимущества банка при выдаче ипотечного кредита

То ли маркетолог не выспался, то ли ему не выплатили премию. В случае с банком это бывает опасно: в качестве преимуществ можно обозначить именно это. И вроде бы все правда (так и есть на самом деле), но подобные преимущества ничего, кроме улыбки не вызывают. Впрочем, посудите сами. Вот те преимущества ипотеки, которые обозначил банк на своем собственном сайте:


Чаевые или ипотека для официанта

Во всем мире чаевые – узаконенный дополнительный заработок официанта. В некоторых случаях – дополнительный заработок кафе (если так бизнес построен). Во многих странах этот дополнительный доход не облагается налогом на вполне законных основаниях. (А что: если одно частное лицо благодарит официанта мелкой монетой за хорошее обслуживание – ничего зазорного в том нет).


Главное чтобы костюмчик сидел

На почту пришло сообщение: «Реализация имущества организации - итальянских мужских костюмов. Скидка 90%». Если не смотреть на размер скидки, необычным является то, что организация - это банк. (Вот бы ни подумал, что имущество банка - итальянские мужские костюмы). Но факт остается фактом: действительно банк: это он продает свое имущество - итальянские мужские костюмы со скидкой 90%!


06:00 27.05.16

Четвертую ночь подряд продолжается осада офиса ВТБ банка

Валютные заемщики захватили офис ВТБ 24 и находятся в нем четвертую ночь подряд. Один из участников акции объявил голодовку.


09:30 25.05.16

Лучшее время для покупки квартир

Ох и доверчивое у нас население!Оно верит всему, что говорят наши чиновники, и поступает так, как ему сказали.


Боевые действия на поле валютной ипотеки

Валютных заемщиков заперли в банке ВТБ, где они продолжают оставаться, ожидая подкрепления.


15:50 26.04.16

Сбербанк снижает ставки по вкладам

Вечером 25 апреля появилась новость, что Сбербанк снижает ставки по вкладам. И вот сегодня, уже с утра телефон не умолкает: «Дмитрий, как Вы считаете, если банк снижает ставки по вкладам, значит, он будет снижать ставки по кредитам?» - вопрошают звонящие. Звонков много, а потому, решил я свое видение ситуации изложить в виде небольшой заметки. Итак, представим себе банк.


13:06 26.04.16

Короли маркетинга 3

После открытия счета прошло несколько дней.  Через систему страхования вкладов (на счет в новом банке) поступила денежная сумма равная той, что была у меня на счете в Пробизнесбанке. И вот, понадобилось мне перевести часть денег со счета в другой банк. В своем новом банке я никаких операций не совершал, а потому, решил позвонить в банк, чтобы мне помогли.


Короли маркетинга 2

Он позвонил вечером, под конец рабочего дня. Сообщил, что все проверки проведены, что пользоваться банковским счетом я уже почти могу, но остались сущие пустяки: встретиться и подписать договор. - Мне удобно завтра в 10:00, - сказал я. - Отлично: давайте в 10:00 завтра. Вам что-нибудь привезти? - спросил он для чего-то. - Пивка бы, - пошутил я. - Хорошо. Пиво не обещаю, но Вам понравится, - ответил он серьезным тоном.


Короли маркетинга 1

Их объявление я увидел сразу. Узнал, что у Пробизнесбанка отозвали лицензию, и сразу же стал набирать в поисковике «Пробизнесбанк»: чтобы зайдя на сайт банка узнать, что делать и как жить дальше. Рядом со ссылками на страницы официального сайта Пробизнесбанка, показывается объявление «Точка - лучший банк для бизнеса».


Казино и валютная ипотека: в чем отличия

В группах социальных сетей, где пострадавшие валютные ипотечники делятся своими бедами, иногда появляется он.

В его профиле в социальной сети нет никаких личных фотографий, вместо фотографии - танцующие обезьяны или какая-нибудь абстрактная картинка (а то и вообще без нее). И видно, что страничка социальной сети заведена только что, только для того, чтобы в группе пострадавших людей написать что-то обидное для оппонентов, вызывая негативные эмоции. (Таких, обычно, называют тролями). И вот он пишет, намекая валютным ипотечникам на то, что валютная ипотека сродни азартной игре: «А-а-а-а-а! Я проиграл в казино! Дайте денег!»


Разводитесь? Не спешите продавать квартиру!

Как известно, два переезда равносильны одному пожару. Если же переезд сопровождается разводом, а развод - разделом имущества, то это вообще: стихийное бедствие.(И в условиях такого стихийного бедствия живут сейчас многие россияне). Замечено, что в сложные времена количество разводов - увеличивается. Казалось бы, сложности должны сплачивать людей, но так происходит только в теории. На практике - все совсем наоборот.


Кредитная карта про запас

А знаете ли Вы, что: - причиной отказа в выдаче кредитов банками, в 80% случаев является испорченная кредитная история? - причиной испорченной кредитной истории в большинстве случаев являются кредитные карты? - чаще всего просрочки допускались по тем кредитным картам, о которых человек забыл (и которыми, возможно, не пользовался).


10:38 26.12.15

Помоги с ипотекой, моему приятелю надо

Такая просьба периодически звучит. Звучит от разных людей. Меня просят кому-то помочь, и сделать это, почему-то, бесплатно. Помочь купить квартиру, помочь обменять квартиру, помочь продать квартиру, помочь с ипотекой.Словом, сделать все то, что делать умею, делаю хорошо, и чем зарабатываю себе на жизнь. И не то, чтобы я никогда не помогал бесплатно...  Несколько раз было: - помогал друзьям,


Банки, идите-ка вы на... (помойку истории).

С некоторых пор я стараюсь оценивать каждый прожитый день как своеобразный урок. Это был удивительный день. Это был удивительный урок: сразу же, в один день мне показали как не надо вести дела с клиентами и, наоборот, как нужно работать с людьми. Но обо всем по-порядку. Сперва - как не надо. Началось все 12 августа 2015 года, когда у Пробизнесбанка была отозвана лицензия.


Ипотека 2015. Лучшие предложения сентября

Мы собрали лучшие предложения по ипотеке для разных категорий клиентов. Кому что нужно: кому - ставочку по кредиту пониже, а кому - первый взнос поменьше.


Зачем они обращаются в нашу компанию?

Он пришел в 12:00. Поначалу, как обычно: общие вопросы и такие же общие ответы. Он у нас в первый раз, ипотечный кредит никогда не брал, а потому, вопросов возникает предостаточно. Чувствую себя студентом на экзамене, но, к чести студента, могу сказать, что «завалить» ему не удалось: на все вопросы клиент получал аргументированный ответ.


Ипотека с гос. поддержкой

Последнее время, часто можно сышать вопросы о государственной поддержке ипотеки: «Что это такое, почему она нужна и кому предоставляется поддержка?» Хочу сказать, что о государственной поддержке ипотеки говорили давно, несколько лет назад: ряд банков называли некоторые свои программы этим термином, и ряд социальных программ называли таким образом. Но этот термин не был распространенным.


Страховка при ипотеке: «навязанная услуга» или «спасибо, что позаботились»?

Здравствуйте, дорогие читатели.Попробуем ответить на вопросы о «навязанных» дополнительных расходах при ипотечном кредитовании – ипотечном страховании.Напомню, что классический договор ипотечного страхования включает в себя: страхование риска смерти и потери трудоспособности (личное страхование), риска утраты права собственности (титульное страхование) и риска утраты и повреждения недвижимого имущества.


Новости ипотеки, май 2015

Ставки по ипотеке снижаются, цены на недвижимость - тоже.


16:01 30.04.15

Центробанк понизил ключевую ставку

С 5 мая 2015 года ключевая ставка Центробанка - 12,5%


Меры помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам

На портале «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» проходит обсуждение Постановления от 20 апреля 2015 г. № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»


Банк аккредитовал объект

Квартиры нужно проверять.
Это нужно заемщику, чтобы впоследствии не остаться без квартиры, это нужно банку, чтобы выдав кредит под залог квартиры, впоследствии не остаться без предмета залога.

У новостроек есть одно свойство: в доме-новостройке продается много квартир.
У новостройки есть еще одно свойство: застройщиком дома является, как правило, одна организация.


Ипотека с государственной поддержкой

В рекламе банковских программ все чаще можно встретить словосочетание «ипотека с гос. поддержкой».«Ипотека с государственной поддержкой» - что это такое? Для чего она нужна? В чем выражается гос. поддержка? Чем отличается ипотека с государственной поддержкой от обычной ипотеки? Об этом мы сейчас и поговорим.


Ох уж эти цифры

Государство на субсидировании процентной ставки выделяет 20 миллиардов.И множество раз мне доводилось слышать, что этих 20 миллиардов должно хватить на то, чтобы было выдано кредитов аж на 400 миллиардов. Цифра 400 миллиардов звучит многократно, с самых, что называется, высоких трибун. Ее, словно эхо, повторяют девелоперы, банкиры и риэлторы. Имея дурацкую привычку все подвергать сомнению, подвергаю сомнению и эту цифру.


Софинансирование строительной отрасли.

Государство выделяет на поддержку банков и застройщиков 20 миллиардов. Это - известно, а потому, не интересно. Вообще, схема выделения денег - гениальнейшая: можно только восхищаться действиям Правительства (и Центробанка). Гениальность схемы в том, что основной объем денежных вливаний в строительную отрасль ложится на коммерческие организации - банки.


Копеечный вопрос или почему я не буду клиентом ТУСАРБАНКа

Спасибо тебе, дорогой банк! Спасибо!

Я польщен.

У меня даже нет слов, чтобы выразить тебе свою признательность!

Я заплатил 100 рублей на метро (туда и обратно), чтобы получить от тебя 58 копеек. Спасибо! Я этого никогда не забуду!


13:25 25.03.15

Выставка недвижимости в ЦДХ: дельное мероприятие или ярмарка тщеславия?

22 марта закончилась выставка недвижимости в ЦДХ.Что можно сказать о прошедшей выставке? Впечатления не однозначные но, обо всем по порядку… Для меня приятной неожиданностью оказалось большое количество посетителей, что в условиях, прямо скажем, непростой ситуации в экономике, не могло не порадовать.


Почему банки не любят ИП

Поступило предложение одного из банков.

Там готовы рассматривать владельцев бизнеса как работающих по найму. То есть, например, владелец бизнеса не просто владеет всей компанией или долей компании, а еще и работает сам у себя, будучи оформлен как наемный работник, например, директором или бухгалтером. В этом случае, банк готов рассматривать такого владельца бизнеса как наемного сотрудника, без анализа бизнеса.

Что самое интересное: кредит на покупку новостройки банк готов выдавать такому владельцу бизнеса по ставке 12% годовых.


Что происходит на рынке страхования

У вас есть прекрасная возможность разобраться с нюансами и тонкостями ипотечного, да и любого другого, страхования, а у меня – возможность поделиться информацией.
На мой взгляд, сейчас самое время.
И для тех, кто уже взял кредит на недвижимость (подозреваю, что договор страхования читали далеко не все, такова реальность)… и для тех смелых людей, которые собираются это сделать в ближайшее время.
Так как в последние полгода на финансовом рынке происходило много неожиданного и далеко не всегда приятного, активность всех участников ипотечного процесса снизилась – самое время для размышлений, анализа и осознания.
Поэтому готовьте вопросы, подкидывайте темы и пообщаемся)…
А пока просто расскажу что происходит на рынке страхования в целом. Думаю, это будет интересно абсолютно всем, так как все люди так или иначе в своей повседневной жизни соприкасаются со страхованием.


Помощь банка. Соглашаться?

В пятницу, 20 марта на выставке в ЦДХ участвовал в проведении семинара, посвященного проблемам пострадавших валютных заемщиков и обманутых дольщиков.

После семинара стали подходить люди с вопросами:

- Дмитрий, у меня кредит в долларах. Я плачу по ставке 13% годовых. Банк предлагает рефинансировать мой долг, снизив ставку до 6,5% годовых, но в той же самой валюте. Как думаете, стоит соглашаться на предложение банка?

- Стоит.


Ключевая ставка составляет 14% годовых

Бытует мнение, что банки берут деньги у Центробанка, чтобы выдавать ими ипотечные кредиты. Но это - не совсем так, а если точнее, то совсем не так. Вот посмотрите: что такое «ключевая ставка»?Это ставка, по которой Центробанк готов предоставлять ликвидность банкам на 1 неделю.1 неделя - это очень маленький срок, по сравнению с 15 - 30 годами, т.е. с тем сроком, на который выдаются ипотечные кредиты.


Ипотека 13% или мертвому припарки.

Свершилось! Медведев подписал постановление, согласно которому процентная ставка по ипотечным кредитам, выдаваемым на приобретение строящегося жилья, не может превышать 13 процентов годовых. Как говорится «Ура, товарищи»! Заживем! Ипотека - 13%! Аж целых 20 миллиардов выделяют на субсидирование ставок по ипотеке: радость-то какая!


Как получить ипотечный кредит в новых условиях.

На рынке ипотеки произошли большие изменения.Это - известно, а потому, не интересно: банки повысили ставки; повысились требования к заемщикам:- к первому взносу, который должен теперь составлять 30% и выше (лишь в редких случаях от 20%),


Ипотека - жива, но ей - хреново.

- Доктор, жить-то я буду? - спрашивает больной.- Будешь, но хреново-хреново. Этот «бородатый анекдот» вспоминается всякий раз, когда спрашивают о том, что происходит на рынке ипотечного кредитования. Хорошая новость заключается в том, что ипотека - жива, но... Впрочем, все, что идет после «но» - это уже плохие новости.


Стоит ли помогать валютным заемщикам

Этот вопрос был мне задан на днях журналистами «Лента.Ру». Я дал большой, развернутый ответ (из которого они взяли маленький кусочек, хоть и самое важное). Жалко мне стало своих трудов, а потому, публикую здесь свой ответ: все, что я отвечал журналистам «Ленты» и даже немного больше.


14:46 30.01.15

Снижение ключевой ставки и ипотека

Ключевая ставка снижена.Ура! Пикируем дальше. В смысле, дальше пикирует (снижается спрос) на ипотечные кредиты. (Хотя, на первый взгляд, все должно быть иначе). Дело все в том, что при ключевой ставке 17% годовых, ставки по ипотечным кредитам начинались от 15,95% годовых. А теперь представьте: банк занял деньги в Центробанке под 17% годовых, чтобы выдать населению под 16% годовых.


09:10 26.01.15

Рекомендации Центробанка относительно валютной ипотеки.

Сегодня давал интервью радио-станции «Бизнес-FM», относительно валютной ипотеки и рекомендаций Центробанка.Текст того, что наговорил, отвечая на вопросы журналиста радио-станции, публикую здесь: Из предыстории вопроса: заемщики устраивали пикеты возле Центробанка. Пока счет пикетчиков шел на единицы человек, от них можно было отмахнуться.


Комиссии банков: насколько они законны.

 Некоторые банки, чтобы выдать заемщику кредит, говорят заемщику, что тот должен заплатить комиссию. Когда я потенциальному заемщику называю ставки по кредиту и сообщаю о комиссии, нередко приходится слышать: «Дмитрий, а разве взимание комиссии за выдачу кредита законно»? Неужели банки совершают незаконные действия? Но обо всем по-порядку. Взимание комиссии за выдачу кредита - не законно.


Январь 2015. Что на рынке ипотеки

Что происходит на рынке ипотеки? Январь отмечен тем, что паника прошла. Ставки, взлетевшие в декабре до 18 - 25% годовых по ипотечным кредитам, стали снижаться. Но снижение происходит достаточно интересно:


Валютная ипотека. Цинизм ситуации.

Позвонила мне вчера женщина. Суть вопроса была простой: пару лет назад она взяла валютный кредит по ставке 7% годовых, и сейчас налоговая во-первых, предлагает ей заплатить налог с материальной выгоды, а во-вторых, начисляет крупный штраф за то, что в прошлом году этот налог не заплатила вовремя.


О мерах помощи пострадавшим валютным заемщикам

Последнее время проблема валютных ипотечников стала достаточно острой. Те, кто взял ипотеку в валюте – считают себя пострадавшими и просят помощи, те, кто взял ипотеку в рублях – считают, что помогать им не надо, мол, «сами виноваты», боясь, что помощь будет за счет тех, кто взял или собирается взять ипотечные кредиты в рублях. Предупреждаю сразу: букв будет много.


Пастух, волки и овцы

Был яркий солнечный день. Капли росы на изумрудной траве блестели, подобно драгоценным камням. На высокогорном лугу паслись овцы. Луг с трех сторон окружен высокими скалами, а с четвертой - глубокая пропасть. Попасть на луг можно по узкой тропинке, идущей по краю пропасти. Вдруг, овцы заметили волков, крадущихся им навстречу. Что сделали овцы? То, что они делали всегда, видя хищников: стали удирать.


Ипотека? А что это такое?

Утро 16 декабря началось с новости: Центробанк повысил ключевую ставку до 17% годовых. Ключевая процентная ставка — ставка, по которой Центральный банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю. Ипотечные кредиты - кредиты, которые выдаются на долгий срок, намного больший, чем одна неделя. Но когда растет ключевая ставка - вырастает стоимость денег для банков и на другие сроки.


Господа банкиры, вы там совсем охренели?

Из истории вопроса. Есть заемщик одного из банков. Заемщик аж с 2006 года, взявший кредит в иностранной валюте, а точнее, в долларах США. Он платил исправно, не допустив за срок пользования кредитом ни единой просрочки. (Я тоже думал, что такого не бывает, но вот, оказывается, бывает). Он платил - долг уменьшался, он опять платил - долг опять уменьшался, он снова платил - долг увеличивался... ?


Отказ от обязательств или банки повышают ставки по кредитам

Передо мной памятка заемщика для клиентов одного из банков. Читаю: «Ваше одобрение на кредит действует 3 месяца – в течение этого срока нам необходимо провести сделку. Обращаю Ваше внимание, что выдача кредита производится по тарифам, действующим на момент выдачи кредита.»


Если банк отказал в выдаче кредита

Если банк отказал в выдаче кредита – стоит задуматься о причинах отказа. Одна из наиболее распространенных причин отказа: плохая (испорченная) кредитная история потенциального заемщика или созаемщика. Причем, банки учитывают как длительные просрочки на срок от 30 дней, так и просрочки на 1-2 дня. Часть банков смотрит на общее количество просрочек по всем кредитам – суммируют все дни задержек в платежах. Часть банков не смотрят на просрочки более 8 лет давностью. Часть банков не учитывают просрочки старше января 2011 года. Есть банки, которые готовы одобрить Заемщика с 5 просрочками, если просрочки незначительные по времени: 2-3 дня. Есть такие банки, которые пропускают суммарно не более 8 просрочек (по всем действующим кредитам и кредитным картам за весь срок кредитования). Что делать: Первое и главное – понять, что банки видят, какая информация содержится в бюро кредитных историй (БКИ). Для этого нужно взять выписки по своим кредитным историям в НБКИ и ЭКВИФАКСЕ. НБКИ и ЭКВИФАКС это 2 наиболее задействованных бюро кредитных историй. Через эти кредитные бюро банки чаще всего проверяют заемщиков, и в них обязательно отразится информация обо всех действующих и закрытых кредитных картах и кредитах.


18:02 28.10.14

Рефинансирование

      Предыдущая моя заметка касалась рефинансирования. Сегодня снова хотелось бы затронуть эту тему, и разобрать на примерах, для того чтобы у Вас сформировалось понимание того, нуждается ли Ваш ипотечный кредит в рефинансировании.


08:28 26.10.14

ИНСТРУКЦИЯ по применению нового ипотечного кредита в целях погашения старого

    Когда я работала ипотечным брокером, единственное, что меня пугало в чудесном мире ипотеки – страшное слово «рефинансирование». Честно признаюсь, пару раз у меня даже были заявки такого плана, но как-то не сложилось из-за нехватки знания и четкого представления самого процесса. Рефинансирование – это не настолько распространённый продукт. Я бы даже сказала, не заслуж


07:00 25.10.14

Возможности ипотеки октябрь 2014

Ипотека - это инструмент. Это не цель, а средство для достижения целей. Цели, которые можно решать с помощью ипотечных кредитов - самые разные. Не все цели, которые можно достигнуть с помощью ипотеки, нужно достигать именно сейчас. На рынке недвижимости бывает благоприятное и менее благоприятное время для разных задач, а потому, стоит правильно оценить, для решения каких задач сейчас подходящее время. Что мы имеем сейчас?


Дружеская ипотека от риэлтора

Риэлторы - ребята хорошие. Иногда даже нужные. Но только не тогда, когда им нужно получить кредит для своих клиентов через нашу компанию. Звонит один такой риэлтор: - Дмитрий, мне нужно, чтобы Вы помогли получить кредит моему клиенту. Вопрос жизни и смерти.


400 тысяч ничего не значат

Нет, я все понимаю, но чтобы так... Он звонит, рассказывает ситуацию. Спрашивает, какой размер кредита и под какую процентную ставку он может получить. После небольшого расчета выходит, что процентная ставка может быть 11% годовых. Он говорит, что подал документы в банк самостоятельно и ему такую ставку уже обещали. Спрашиваю, какой банк пообещал ему кредит по такой ставке? Он называет банк.


Год спустя

     Дни так быстро сменяют друг друга, что весь мир сводится к работе, домашним делам, снова к работе. Мы словно осенние листья, плывущие по реке туда, куда унесет течение.


Как при 15-летнем сроке кредитования размер кредита получается больше, чем при 25-летнем

Дмитрий, а почему Вы считаете кредит на 15 лет? Давайте посчитаем на 25: кредит будет больше, а ежемесячный платеж - меньше. Ей - 49 лет, на которые она совсем не выглядит. Когда я впервые ее увидел, думал, что ей никак не больше 35.


Ипотека и экономическая ситуация

Сегодня звонили из одного издания: «Дмитрий, Вы знаете, что с сегодняшнего дня Сбербанк повысил ставки? Что будет с ипотекой дальше? Как думаете, вслед за Сбербанком будут повышать ставки другие банки? Дмитрий, в связи с санкциями, возникли трудности у банков с получением кредитов в валюте. Как Вы думаете, как это, а также изменение курса рубля по отношению к доллару и евро отразится на выплатах по валютным кредитам? Стоит ли ждать пробл


Как выбрать ипотечную программу, чтобы сэкономить деньги

«Труд этот, Ваня, был страшно громаден: не по плечу одному» - периодически вспоминал я Некрасова.


Береги честь смолоду

Люди! Что же вы делаете!!! Вы сами создаете себе проблемы, а решать их начинаете тогда, когда ситуация уже не решаемая! Об этом я уже писал, но, видимо, придется писать еще и еще, разными словами, в разных статьях, везде, где только можно: может хоть кто-то услышит, может быть, хоть до кого-то дойдет. Может быть хоть кто-то позволит сохранить себе квартиру и не потерять деньги... Может быть. Звонок телефона.


Украинская ипотека

Последнее время что ни обращение за ипотечным кредитом, то от украинцев. На каждые 10 звонков половина - от граждан Украины. Обращаются за ипотекой те украинцы, кто в России трудится давно.И нельзя сказать «понаехали тут», в смысле: беженцы с Украины, перебравшиеся в Россию в связи с последними событиями на Украине, срочно решили квартирой в Москве обзавестись... Основных причин для такой активности вижу две:


Куплю в ипотеку квартиру. Сдам. Пусть банк учтет доход от аренды.

- Я зарабатываю 60 000 рублей. Первый взнос - 1 миллион. Какой размер кредита я могу получить? - спрашивает он. Несложный расчет на кредитных калькуляторах банка, при сроке кредитования 25 лет и процентной ставке 12% годовых выдает значение чуть больше 2,3 миллиона. - Вы что, смеетесь? Что я на эти деньги куплю, даже с учетом первого взноса? - В Москве - ничего. - А не в Москве мне не нужно...


Как кредитные карты могут помешать взять ипотечный кредит

У кого нет кредитной карты? У Вас? Что значит «нет кредитной карты» Совсем нет? Или: «с собой нет, а дома - есть и не одна»? Кредитные карты есть у всех (или почти у всех). Получить кредитную карту просто, и получить ее может даже ребенок. У многих людей кредитных карт несколько: разных банков, разных платежных систем...


06:46 31.05.14

Одна из причин для отказа в нецелевом ипотечном кредите

Сейчас многие банки выдают ипотечные кредиты под залог имеющейся у заемщика недвижимости на любые цели. Кредит - ипотечный, это значит, что он выдается под залог недвижимости, но в то же время, кредит не целевой: это означает, что заемщик не должен отчитываться перед банком, показывая целевое использование полученных от банка денег. Казалось бы: получаю деньги в банке, трачу их на что хочу, перед банком не отчитываюсь: красота!


13:06 30.04.14

Как банки учитывают доходы от аренды при расчете ипотечного кредита.

Когда банк расчитывает максимальный размер кредита, который может выдать клиенту, то в первую очередь, смотрит на размер доходов потенциального заемщика.


О заемщиках-обманщиках

Обманывать не хорошо. Но в общении с банком у многих, даже самых честных людей появляется непреодолимое желание соврать. И не только желание. Многие потенциальные заемщики врут. А что: «ложь во благо» - считает заемщик.Причина вранья достаточно простая.Заемщику нужна квартира. Квартира стоит, к примеру, 5 миллионов рублей. Но банк не дает в кредит 100% ее стоимости, а дает, в лучшем случае, 90%, а то и 80-85%.


Кредит на бизнес под залог своей квартиры

Плох тот солдат, который не мечтает стать генералом. Может потому, многие из тех, кто работает по найму, так сказать «на дядю», мечтают быть владельцами бизнеса. А что: сидишь в просторном кабинете, бумажки подписываешь, да кофе с чаем пьешь, принесенный длинноногой секретаршей. Впрочем, секретарши должно быть две: одна - блондинка, вторая - брюнетка. Первая пусть чай приносит, а вторая - кофе.


Кредит без подтверждения доходов

Последнее время все больше звонит людей, которые хотят получить кредит без справок о подтверждении доходов. Всему виной широко разрекламированные программы, согласно которым можно получить ипотечный кредит, не предоставляя справки о доходах. При этом, многие из тех, кто звонит, либо работают, не будучи трудоустроенными официально; либо нигде не работают, перебиваясь случайными заработками. Хочу внести небольшую ясность:


Здравствуй, Новый год! Банки опять повышают ставки по ипотеке

Новый год. Банки опять повышают ставки. Впрочем, ничего удивительного: точно также банки поступали и в прошлом году, когда после Новогодних праздников началось небольшое повышение ставок.


Где находятся террористы.

Дело было так: задумал я зарегистрировать некое графическое изображение в качестве товарного знака. Знак нужно придумать, нарисовать, а потом зарегистрировать в Федеральной службе по интеллектуальной собственности. Пока думали и рисовали - прошел не один месяц. (Всем коллективом старались, да и друзья идеи подкидывали: чтоб знак был запоминающимся и уникальным). Но, наконец-то знак нарисован, и встала задача подать его на регистрацию.


Ах, зачем он ко мне обратился?!

Он ищет банк. Как любой человек, он хочет сэкономить, а потому, ищет ставку пониже. Сам он находил ставку 12% годовых, а потому, когда мы ему предложили ставку 11% годовых в рублях, он усомнился, что такая ставка по кредиту для него возможна. Но, заключили договор, и мы начали работать.


12:05 29.11.13

О ставках по кредитам в 2014 году.

- Дмитрий, я звоню Вам насчет ипотеки. Хочу, чтобы Вы помогли мне подобрать наилучшую ипотечную программу банка. Таких звонков поступает много. Для меня это - обычная работа: узнать немного о потенциальном заемщике и его доходах, о том, что нужно (квартиру, дом, земельный участок),..., а потом предложить наилучшие параметры кредитования. И тут он говорит: - Только квартиру я буду покупать после Нового года. - ...


Зарплатный проект в ЮниКредитбанке

Ну зачем я на это подписался? А дело было так: В конце прошлого года я решил открыть зарплатный проект. Поговорил с управляющим отделения ДО «Таганская» ЮниКредитбанка. Договорились открыть счет в банке, а затем сделать зарплатный проект. Про обслуживание в банке разговор отдельный.


Помогите, люди добрые! Или снова о продаже квартиры из-под залога.

Не понимаю я этого, ну вот ни капельки. Можно понять лень сотрудников, не желающих напрягаться и пофигизм «офисного планктона», для которого напрячь мозги и придумать решение, чтобы помочь человеку (а заодно и улучшить репутацию банка) - это высший пилотаж. «А что: пусть руководство думает. Я же - человек маленький: лучше «Косынку» разложу». - Так, наверное, думает типичный представитель этого банка.


Кредиты с нулевым первоначальным взносом как рекламный ход

Есть «информация», а есть «реклама». Между этими словами существует большая разница. Казалось бы, все знают и понимают что реклама - это реклама. Например, рекламируемый «автомобиль в базовой комплектации» никто не покупает. Всем покупателям, почему-то, кроме базовой комплектации, подавай различные штучки-дрючки, которые есть в других комплектациях, но нет в базовой.


Самая низкая ставка по кредиту

И Вы говорите, что 10,5% годовых, это самая низкая ставка? - говорит он с иронией в голосе? Да, в Вашем случае, при первом взносе 35% и сроке кредитования до 5 лет, ставка 10,5% годовых - самая низкая. В телефонной трубке слышится, как ему кто-то подсказывает: - Скажи им, что на рекламных плакатах видели и 9,2%, и 9,9% годовых, а они тут 10,5% годовых предлагают! Зачем они нам такие нужны: брокеры, называется!


Телефонный спам

Он звонит. Его задача продать, втюхать, впарить... Таких звонков - по десятку в день, типа: - Дмитрий, нам очень понравился Ваш сайт. Мы можем привлечь на него дополнительных посетителей.


Открытое письмо сотрудникам банков

Ситуация: Приходит письмо от сотрудника одного из банков: - Здравствуйте. Я хочу вам рассказать о программах нашего банка. Когда мы можем назначить встречу? Я в легком замешательстве: не то, чтобы мне не нужна была информация о банковских программах. Но банк регулярно проводит семинары, где рассказывает партнерам о своих программах.


Как порезать огурец (ипотечно-овощная история)

- Дмитрий, мне банк отказал в кредите, что мне делать? - кричит она в трубку. - Пришлите мне отсканированные копии документов, которые в банк подавали и копии анкет: посмотрю. Через некоторое время документы у меня на электронной почте. Беглый взгляд на документы - все ясно. И вот она перезванивает снова. - Дмитрий, Вы мои документы посмотрели? Что можете сказать? Можно что-нибудь сделать в банке?


АИЖК предложило ограничить долговую нагрузку

АИЖК предложило законодательно ограничить суммарную долговую нагрузку заемщика 45% от доходов. И уже направило свое предложение в Министерство финансов. Вроде бы решение правильное, и должно привести к оздоровлению рынка кредитования, - так, во всяком случае, считают в АИЖК. Но так ли это? Давайте рассмотрим парочку примеров:


На что в первую очередь следует обратить внимание при выборе банка для получения ипотечного кредита?

Выбор банка начинается с выбора объекта недвижимости. Первый вопрос, который необходимо задать самому себе и который задаст Вам ипотечный брокер - это вопрос о том, где человек хочет приобрести недвижимость: на первичном или вторичном рынке, а может быть, за городом? От ответа на этот вопрос зависит многое, потому что достаточно редко встретишь банк, в котором условия по всем программам были бы одинаково привлекательны. Более того, такой банк на пра


Особенности накопительно-ипотечной системы

Накопительно-ипотечная система имеет ряд особенностей. Я выделила три особенности, которые являются наиболее важными для военнослужащих. Вывод о важности особенностей я сделала на основании самых распространенных вопросов-опасений, которые поступают от ваших товарищей. Итак, главная особенность, которая отвечает на один из самых актуальных вопросов:


Выбор банка и ипотечной программы

  Передо мной две папки с документами для банка.  Два клиента, но две разные истории. Одному необходимо подобрать банк с лучшими в его ситуации условиями, другой - выбрал банк самостоятельно, но квартиру приобретает через агентство. Необходимо посмотреть пакет документов по залогу, прежде чем он попадет в банк. Вздыхаю. С документами по залогу все хорошо, а вот с условиями банка для этого клиента - не очень.


09:26 30.07.13

Кредита не было, просрочки имеются: в наших банках такое возможно.

Очереди в банке не было. Поэтому, войдя в банк, он сразу же сел напротив свободной сотрудницы банка и сказал: - Дайте мне справку, что у меня нет задолженностей и просрочек по кредиту. Сотрудница банка, красивая брюнетка, взяла паспорт, ввела его ФИО на клавиатуре, долго смотрела в монитор, затем, подняв на него свои большие карие глаза, сказала: - Я не могу дать Вам такую справку, потому что у вас не было кредитов в нашем банке.


08:24 30.07.13

Просрочка по кредиту, которого не брал.

Он - идеальный клиент для любого банка. (Так ему казалось еще совсем недавно). Хорошие «белые доходы», большой первый взнос, никаких судимостей. Кредитной истории - нет: раньше кредитов не брал. Казалось бы, такой клиент - мечта любого банка. А потому, собирается пакет документов и подается в банк. Решение банка: «В выдаче кредита отказать». «Что? Как? Почему отказ?»


11:14 29.07.13

Как получаются просрочки.

Тишину субботнего утра нарушил телефонный звонок. Верно говорят, что «утро добрым не бывает». Блин. Кто еще в такую рань звонит! 10 утра, выходной день. Совсем что ли у людей соображения нет? - Да, але! - сказал он сонным голосом. - Оплатите задолженность по кредиту. - Что? Какую такую задолженность? - За обслуживание кредитной карты. - Но я не пользуюсь кредитной картой.


07:15 26.07.13

Что такое БКИ

Бюро кредитных историй коммерческая организация, а не государственная. Любой человек может создать БКИ, при условия соблюдения определенных условий и правил. Не буду здесь расписывать те правила, которые должно соблюдать БКИ: практическое значение это имеет лишь для тех, кто БКИ хочет создать сам. Мы же посмотрим на БКИ с точки зрения потребителей.


11:02 25.07.13

Бюро кредитных историй: зачем созданы?

Все больше граждан пользуются кредитами. В кредит покупаются квартиры и машины, дачи и бытовая техника, в кредит берутся деньги на неотложные нужды. Это - известно, а потому, не интересно. Интересно другое, то, что когда заемщик получает кредит, то получает чужие деньги но, как это ни странно, считает эти деньги, а также то, что покупает на эти деньги, своим. «Моя квартира куплена в кредит» - слышали такую фразу?


Курс молодого бойца по Военной ипотеке

Здравия желаю, товарищи военнослужащие! Итак, добро пожаловать на первое занятие в нашей «Учебке» по Военной ипотеке. Начать хочется с начала, поэтому предлагаю ознакомиться с терминами, которые будут вам постоянно встречаться на пути получения семейного гнездышка. Прежде всего напомню, что Военная ипотека - это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.


Шедевр клиентоориентированного подхода

Этот «шедевр клиентоориентированного подхода» стоит того, чтобы воспроизвести его дословно. Дано: - есть телефон банка и - есть добавочный номер сотрудника. В большинстве организаций, этого достаточно, чтобы сразу после ввода общего номера организации, ввести добавочный, и соединиться с нужным специалистом. Но, не в этом случае...


Зарплатный проект в банке

Ура! Свершилось! Не прошло и полгода. Мне (как работнику организации) была выдана зарплатная карта VISA, и был выдан диск, с ключами для входа в программу (уже как руководителю организации: чтобы мог войти в программу и начислить зарплату сотрудникам). Но радость была не долгой.


13:06 27.06.13

А разве банки проверяют документы?

- А разве банки проверяют документы? Она сидит напротив меня и хлопает своими длинными ресницами. То, что банки, выдавая миллионы незнакомому человеку, пытаются убедиться в его платежеспособности - было для нее открытием. Вторым открытием за сегодняшний день было то, что документы, подаваемые в банк, должны быть подлинными. Ей отказали пять банков, и она никак не может понять почему?


Зачем покупателю нужна завышенная стоимость квартиры в договоре купли-продажи?

Передо мною сообщение форума:«Продаем квартиру. Потенциальный покупатель желает взять квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи покупатель просит указать завышенную стоимость квартиры, объясняет это тем, что «в банке получает кредит без первоначального взноса». Зачем ему это нужно, и чем мне грозит, если я соглашусь на его условия?»


16:08 29.05.13

Страховая компания. Как выбрать?

       Обычное утро, сборы ребенка в детский сад, себя и мужа на работу.        Очередной светофор, красный, жду первая в своем ряду. А дальше все, как в замедленном кадре: прямо на встречку вылетает автомобиль. Лихорадочно начинаю думать: ремень пристегнут, отпустить тормоз или нет, проехать немного вперед на красный светофор, чтоб моя машина при столкновении не зацепила ту, что сзади меня? Миллион вопросов и мыслей и скрежет тормозов, который стоит в ушах до сих пор.       Все обошлось царапиной на фаре, царапиной на бампере и сломанной клипсой. Он виноват, но ему все-равно - у него КАСКО.  Вызываю ДПС, ждем целую вечность.        Спустя несколько дней.        Ищу адрес своей страховой с мыслями: "Зачем устраивать себе нервотрепку, поеду в свою страховую, где все спокойно оформим - виновата же не я". Думаю, как же здорово сделали: едешь туда, куда удобнее и ближе. Невероятное везение - отдел урегулирования убытков в соседнем доме! И вот спустя полчаса в прекрасном настроении, полной уверенности, что потрачу не более часа на все, открываю дверь своей родной страховой......


Банк, твой неважный сервис дает работу мне

Телефонный разговор окончен. Кладу трубку телефона, а в голове звучит песенка суфлера: «Твоя плохая память дает работу мне, и всем вам за забывчивость спасибо...» Ощущение, что я - суфлер, а забывчивый артист - банк, чья плохая работа только что дала мне клиента. Но обо всем по порядку.


Меня обсчитал банк

Он кричит в трубку: - Банк меня обманул! Я взял кредит на 20 лет (240 месяцев), а платил 60 месяцев! Банк взял с меня проценты как за 20 лет! Как мне заставить банк вернуть мои деньги? У меня нет причин не доверять человеку на другом конце провода, но, тем не менее, терзают сомнения: а точно ли банк обманул? Может заемщик сам переплату по кредиту не правильно считает, а на банк - валит? Спрашиваю: - А как вы считаете?


Новая должность, новые возможности

     Наша жизнь, к счастью, не стоит на месте, все меняется. Моя - не исключение. Мы цепляемся за прошлое, за старое, потому что новое для нас пока неведомо, а все неведомое должно страшить - инстинкт самосохранения. Все просто. Прошлое  - &n


Невыдуманные истории. У продавца есть риэлтор.

Как так вышло? Как так можно? Зачем? Почему именно с нашим клиентом? Ирина сидела напротив меня и задавала не столько мне, сколько самой себе эти вопросы. А дело было так: обратилась к нам молодая девушка, Галина: подобрать программу кредитования. Обсудили ее ситуацию, заключили договор, получили одобрение на кредит от нескольких банков. Собственно все: наша работа выполнена.


ипотечная суббота

То, что для банков традиция, для нас стало экспериментом, а для некоторых из наших клиентов выходом из положения. Ипотечная суббота. Что это и с чем ее едят?


волшебное настроение

   Утро субботы. Тишина. Все спят, а мне нужно на работу. У нас сегодня эксперимент: ипотечная суббота.  На улице еще темно, но что-то в картинке изменилось. Включаю чайник и подхожу к окну. Ого, это же снег!!! Прямо как в детстве, при


Ипотека 2012 - 2013: стратегия и тактика

Стоит ли сейчас брать ипотечный кредит или лучше подождать? - такой вопрос я слышу чуть ли не каждый день. И, чтобы ответить на него, я задаю встречный вопрос: «А для чего Вам ипотека? Какие задачи Вы хотите решить с помощью ипотечного кредита?» Ипотека- это инструмент для решения многих задач. А всякий инструмент хорош в разное время.


Надежный банк

Звонка я не слышал. Казалось бы: один и тот же телефон с одной и той же приятной мелодией звонка, но какой разный: то он звонит на весь офис, не унимаясь, а то, вроде и звонка не было, а смотришь - сотрудник уже разговаривает. Прислушиваюсь к разговору:


Кто кому деньги дает

Стоим с женой в банке. В руках - сумка, а в сумке - полтора миллиона: деньги от проданной квартиры. Квартира, конечно, стоила дороже, но оставшиеся деньги мы уже в банки пристроили, стараясь, чтобы на счете вклада не было бы более 700 тысяч рублей.


Интервью. Про то, как это было

Яркий свет бьет прямо в глаза. Морщусь и тут же слышу опережающий ответ на свой вопрос: «Сюда не нужно будет смотреть, не переживайте, сейчас все настроим и я все - все расскажу».


Ипотека и цены на недвижимость

Влияние ипотеки на цены недвижимости Цены на недвижимость растут. За октябрь месяц недвижимость «эконом-класса» в Москве выросла в цене аж на целый 1%, и конца-края этому росту, вроде бы, не видно.


ипотека - это серьезно!

Капли дождя  и капли от проезжающих в соседних рядах машин словно плевки падают и разбиваются о стекла моей машины. Холодно, но стекла предательски потеют и, я еду с кондиционером (если есть другой метод, просьба поделиться). Осень пришла как-то нежданно. Да,


12:33 30.09.12

Дежа вю. Или снова о кризисе.

Генералы, как известно, готовятся к прошедшей войне. По этой простой причине новая война для генералов, зачастую, оказывается полной неожиданностью: у противника - и тактика другая, и стратегия, да и вооружение совсем не то.


Не про ипотеку

  Посвящается одному очень хорошему человеку, который верит  в меня больше, чем я сама. Спасибо ему за то, что он присутствует в моей жизни в качестве друга! Его помощь и поддержка бесценны.


приобрести земельный участок в ипотеку стало проще!

В связи с тем, что сайт часто читают жители Воронежа и Воронежской области, хотелось бы немного рассказать о компании, в которой я имею честь работать!


19 июля: в новую жизнь, в новую квартиру

  Утро 19 июля. Я с ужасом смотрю на коробки, которые оставляли всего несколько узких проходов в сторону жизненно важных пространств нашей квартиры. Коробки,тщательно запакованные и подписанные маркером, были символом прощания с прошлым и началом нового. Это как быть на перепутье: ты вроде как уже и  не в прошлом, но еще и не в будущем - просто завис. С трудом протиснувшись


ипотека как возможность выбора

Раньше у людей был выбор без выбора. Платье одного кроя: или  черного или коричневого цвета; хлеб: или черный или белый; вода: или газированная или лимонад; мороженное: или пломбир или фруктовое; отдых для ребенка: или л


иной взгляд на ипотеку

Вчера болтала с одним знакомым. В силу определенных обстоятельств, он был не в курсе, что я работаю ипотечным брокером. Вчера узнал и сказал, что ипотека - это зло, огромная переплата и риски. Конечно, говоря о зле, он утриро


обычный вечер

Расскажу про малюсенький эпизод сегодняшнего вечера. Вообще, я не очень-то люблю вечера, когда я одна. Сегодня как раз один из таких: муж в командировке, ребенок у бабушки и дедушки в деревне - лето все-таки!  После работы заехала в торговый цент, побродила, купила продукты и шла в сторону выхода. У терминала, через который можно пополнить счет на телефоне, в растерянности стоял мужчина средних лет. Он окликнул меня и попросил о помощи: без очков плохо видит цифры на мониторе. Я набрала номер телефона, он загрузил деньги. Он сказал "спасибо, Вы мне очень помогли". Мы разошлись. Я шла на стоянку к своей машине и, как в той песне у Гришковца, настроение мое вдруг улучшилось. 


пессимистам посвящается

Наверное, у каждого  бывает в жизни момент, когда необходимо подвести черту. В моей жизни таких черточек было много и, за последнюю из них, как бы странно это не звучало, я благодарна человеку, который принес в мою жизнь


взять ипотеку стало проще?

  Когда я выходила замуж, то своя квартира (отдельная) казалась для меня чем-то запредельным; мечтой, которая вряд ли когда-то воплотится в реальность. Спустя 2 года совместной жизни, мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Спустя


06:35 27.04.12

про работу

  Про работу Звонок на мобильный, спешно  глотаю кофе, обед обедом, а  клиенты важнее всего: «Алло». Пара фраз в стиле  «здравствуйте, Вам удобно говорить? Я сейчас на вашем сайте и.......». Разговор долгий, но очень приятный: человек зашел на сайт, почитал про компанию в целом, посмотрел список оказываемых услуг. Несколько вопросов о том, насколько реально получить кредит, что конкретно человек получит, если обратится за помощью в нашу компанию. Ситуация нетипичная: человек работает по договору, но без записи в трудовой книжке, зато с официальными отчислениями в пенсионный и т.п. Квартиру уже выбрал. Ипотеку? Нет, ипотеку еще не рассмотрел. Квартира понравилась, но там перепланировка, правда незначительная. Другую квартиру не хочет. Ну и ладно. Купим эту и, банк выберем подходящий подо все наши тонкости и нетипичности. Сегодня утром


положительные моменты

Серые дома, пасмурная погода, дождь вторую неделю, середина апреля, на термометре +9, кругом лужи, разбитые за зиму дороги, люди.


воспоминания

  Бывает, наткнешься на коробку, откроешь, а там....... Вместо коробки бук, в нем жесткий диск, на диске фотки и записи. Несколько переездов: Воронеж - Москва - Тула - Липецк - Воронеж. Все, как бумеранг. Люди.


про будни ипотечного брокера

В последнее время я попадаю в разные  ситуации, как - будто я должна перейти на какой-то новый жизненный уровень и, сама судьба решила проверить, достойна я этого и  готова ли я к переменам в принципе. Много


что-то типа введения или давайте знакомиться

      Что испытывает человек, когда сталкивается с чем-то новым, неизвестным ему? Наверное, многие из нас, по крайней мере, многие из моих знакомых, друзей и коллег ответили мне на этот вопрос однозначно: человек испытывает страх. Это инстинкт самосохранения. Конечно,  возможно, под "страхом" опрошенные мною  имели в виду "страх" не в таком глобальном смысле этого слова. Скорее всего, речь шла об опасениях, определенных рисках.